Como hacer las mejores fotos para vender tu casa

Porqué una imagen vale más que mil palabras, a la hora de poner a la venta una vivienda, uno de los puntos clave es la presentación a través de las fotos inmobiliarias que subes a distintos portales inmobiliarios. Con un mejor reportaje fotográfico llamaras más la atención y tendrás más posibilidades de venta.

Si no tienes una cámara de fotos de interiores, puedes hacer las fotos con el móvil siguiendo estos consejos, pero debes saber que según los estudios realizados, con fotografía inmobiliaria profesional se acelera la venta de una vivienda un 35%. Además, más del 50% de los compradores compraron su casa tras haberla visto en un portal online, esto significa que las fotos son imprescindibles. Por tanto, aquí tienes las claves para hacer un buen reportaje fotográfico inmobiliario.

Consejos para hacer fotos inmobiliarias

Antes de empezar: para vender una vivienda rápido lo primero que debes hacer es algo muy sencillo, ordena, limpia y repara tu casa, para ello:

  • Realiza reparaciones de aquello que esté estropeado, como por ejemplo un grifo o enchufe.
  • Realiza una limpieza a fondo de la casa.
  • Recoge y ordena todo para que la casa resulte más espaciosa y agradable.
  • Retira muebles y objetos de decoración que no sean necesarios, deja a la vista las mínimas cosas posibles.
  • Puedes pintar las paredes, dándole un mejor aspecto a la vivienda.
  • Si tienes presupuesto, una muy buena opción es reformar alguna estancia como la cocina o los baños para que se vea en perfecto estado, se venderá más rápido y a mejor precio.
  • Despersonaliza tu casa, retira los objetos personales como fotos o recuerdos.

Ya tenemos listo el piso, empecemos.

 Presta especial atención a la iluminación de las fotos: a la hora de hacer fotografía de interiores un aspecto muy importante que debes cuidar es la iluminación. La iluminación es la base de una buena fotografía. Además, la iluminación genera sensación de amplitud. Consejos:

  • Haz las fotos de día cuando mayor luz natural hay, conseguirás imágenes semejantes a la realidad y más agradables al ojo.
  • Para lograr la mayor cantidad de luz natural, además de hacerlas a la hora adecuada del día, ten las persianas abiertas.
  • No hagas fotos directamente a la luz, saldrán quemadas.
  • Si no controlas la cámara de fotos, usa el modo automático.
  • Evita usar el flash o la foto aparecerá llena sombras, brillos y colores nada realistas.

Párate un momento y busca un buen encuadre: el encuadre es la cantidad de espacio que aparece en tu foto. Encuadrar una foto adecuadamente es otra de las diferencias de las imágenes de calidad. Para encuadrar bien una foto para vender tu casa, haz lo siguiente:

  • Busca que aparezca en la foto la mayor cantidad de espacio posible. Mejora el ángulo de la fotografía, las habitaciones parecerán más grandes si haces las fotos desde las esquinas.
  • Muy importante, haz fotografías horizontales ya que dan más sensación de amplitud y un punto de vista natural.
  • Usa trípode para apoyar la cámara, la cámara debe estar a una altura aproximada de 1.5 metros desde el suelo.
  • Si no tienes trípode, para saber la altura correcta, te recomendamos que te sientes en una silla y hagas la foto a la altura de tus ojos, veras como las líneas verticales salen correctas.
  • No hagas fotos de detalles personales.
  • Debes hacer varias fotos por estancia desde diferentes puntos vista, para que el comprador se haga una idea más certera de la vivienda.
  • Como fotografiar un baño, haz una foto desde la puerta y otra desde el interior de la bañera o plato de ducha con todas las luces encendidas.

 

Las fotos deben ser realistas si quieres vender más rápido tu casa: cuando los compradores miran fotos buscando comprar deben hacerse una idea real de la vivienda.

Siguiendo estos sencillos consejos, puedes lograr fotos inmobiliarias semiprofesionales, ganando luminosidad y espacio con un buen uso de la luz y el encuadre.

 Ahora que ya tienes tus preciosas fotos, llego la hora de subirlas al portal online:

  • La mejor fotografía debe ser la destacada, evita la cocina y el cuarto de baño.
  • Incluye fotos desde puntos de vista diferentes de cada habitación.
  • Si se trata de un chalet o una casa residencial incluye fotos del exterior.
  • Incluye un plano de la casa, aportará mayor información, evitaras curiosos y visitas infructuosas.

Ya sabes cómo hacer fotos para vender una vivienda, si necesitas más información desde Havitalia te podemos ayudar.

Desde Havitalia queremos transmitirte nuestro optimismo, queremos contar contigo y que vendas con éxito tu casa, ANUNCIATE GRATIS y vende mas rápido.

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